Apresento uma oportunidade rara na região mais charmosa e valorizada da Pampulha! Localização privilegiada: Terreno com 1.000m², situado na Av. Portugal, com fundos para a Av. Otacílio Negrão de Lima, em frente à belíssima Lagoa da Pampulha. Imagine viver ou investir com essa vista única e permanente da principal referência turística e cultural de BH! Detalhes do Imóvel: Área total: 1.000m² Zoneamento: PA-3 (Preservação Ambiental) Coeficiente de aproveitamento: 0,8 Altura máxima permitida: 8 metros Taxa de permeabilidade: 30% Recuos obrigatórios: frontal 5m, laterais 3m, fundos 3m Vista definitiva para a Lagoa da Pampulha Topografia favorável para construção Indicado para: Residência de alto padrão Projeto multifamiliar exclusivo Sede institucional Espaços de saúde, bem-estar ou educação (mediante aprovação técnica) Diferenciais: Região com constante valorização Fácil acesso pelas principais vias Próximo a pontos turísticos como a Igreja da Pampulha, Museu de Arte e Casa do Baile Área nobre e arborizada