Excelente Oportunidade de morar em uma casa espaçosa, com 4 quartos, área gourmet e um quintal grande, em uma localização estratégica no bairro Rio Branco! Ideal para famílias que buscam conforto, privacidade e praticidade. Imóvel de 2 Pavimentos: 1º Pavimento: Varanda frontal, criando uma ótima área para relaxamento Sala ampla para dois ambientes, perfeita para receber amigos e familiares Sala de jantar separada, garantindo mais comodidade 1 Quarto no térreo, ideal para hóspedes ou escritório Lavabo para maior praticidade Cozinha com armários planejados, proporcionando organização e funcionalidade Área de serviço separada e bem ventilada 2º Pavimento: 3 Quartos, sendo 1 suíte (em fase de acabamento), ideal para maior conforto e privacidade Varanda em L com acesso pela suíte e corredor de circulação, oferecendo uma vista agradável e mais ventilação Banheiro social para atender aos quartos do andar superior 3 Vagas de garagem em linha, garantindo comodidade para a sua família Área Externa: Quintal gramado no fundo, perfeito para atividades ao ar livre ou espaço para animais de estimação Espaço Gourmet completo, com churrasqueira, fogão a lenha e banheiro social, ideal para momentos de lazer e confraternizações Localização Privilegiada: Apenas 230 metros da academia Pratique Fitness A 550 metros da Drogaria Araújo, agência do Banco Itaú e Laboratório São Marcos A 600 metros do Supermercado BH, Sacolão ABC Santa Mônica e Drogaria Droga Raia Vizinhança tranquila, com fácil acesso a diversos tipos de comércio e serviços Facilidade de Financiamento: Aprovamos seu crédito imobiliário com os maiores bancos, como CAIXA, Itaú, Santander, Bradesco, entre outros. Valor de Venda: R$ 1.000.000 Área Construída: 413 m²