Com 71,87 m² de área privativa, este imóvel oferece uma planta muito bem distribuída, ideal para quem busca praticidade sem abrir mão de estilo. No primeiro pavimento, você encontra uma ampla sala de estar com painel planejado, lavabo elegante com armário, além de uma cozinha funcional e moderna, rica em armários planejados. A área de serviço é integrada ao espaço gourmet, criando um ambiente perfeito para receber amigos e familiares, com churrasqueira, bancada em granito e cobertura retrátil automatizada com proteção solar. No segundo pavimento, a casa conta com 2 quartos, sendo um confortável quarto de casal com armários planejados e ar-condicionado. O segundo dormitório foi adaptado para escritório, mas pode ser facilmente revertido para quarto. O banheiro social possui acabamento refinado, com box em vidro e armário. Entre os diferenciais, destacam-se: Imóvel totalmente reformado, com piso em porcelanato; Excelente projeto de marcenaria; Sistema de automação residencial integrado com Alexa; Fechadura eletrônica com biometria; Cobertura retrátil automatizada na área gourmet; Isolamento acústico nos dois quartos; Ar-condicionado no quarto principal. O condomínio é exclusivo, com apenas 6 casas, ambiente organizado, CNPJ ativo e baixo custo mensal. Conta com excelente localização, próximo à Orla da Lagoa da Pampulha, em uma região valorizada e com fácil acesso a comércio, serviços e lazer. Possui Habite-se e aceita financiamento bancário. Agende sua visita e descubra um imóvel que une conforto, modernidade e localização privilegiada!